O valor mediano de avaliação bancária das casas para efeitos de concessão de crédito à habitação foi, em Janeiro, de 1.292 euros por metro quadrado, mais 7 euros que o observado no mês anterior, o que corresponde a um aumento de 0,5%, de acordo com os números divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística.
O maior aumento face ao mês anterior foi registado na Região Autónoma dos Açores (3,4%). Todas as regiões apresentaram variações positivas, tendo a menor sido verificada na região Norte (0,5%).
Em comparação com o mesmo período de 2021, o valor mediano das avaliações bancárias cresceu 10,4%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (16,5%) e a menor no Alentejo (5,6%).
O número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 30.000, mais 19,8% que no mesmo período do ano passado.
Apartamentos
Segundo o INE, em Janeiro, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos atingiu os 1.437 euros/m², tendo aumentado 11,9% relativamente a Janeiro de 2021. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.781 euros/m²) e o mais baixo no Alentejo (919 euros/m²). O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,1%), tendo o Alentejo apresentado o menor (6,4%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,3%, tendo o Algarve registado a maior subida (3,5%). A única descida verificou-se na Região Autónoma dos Açores (-0,4%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 13 euros, para 1.460 euros/m², tendo os T3 subido 12 euros, para 1.275 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,7% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.037 euros/m² em Janeiro de 2022, o que representa um acréscimo de 7,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1.756 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.750 euros/m²), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (843 euros/m²). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (13,3%) e o menor ocorreu no Alentejo (3,6%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 0,7%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais acentuado (5,4%), tendo-se verificado no Algarve o menor (0,2%). O valor mediano das moradias T2 subiu 8 euros para 981 euros/m², tendo as T3 subido 5 euros para 1.022 euros/m² e as T4 diminuido 2 euros para 1.097 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
