O valor mediano de avaliação bancária das casas atingiu os 1.314 euros por metro quadrado em Fevereiro, mais 22 euros que o observado no mês anterior. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 11,9% (10,4% em Janeiro), de acordo com os números divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística.
O número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 29.000, mais 24,2% que no mesmo período do ano anterior, pese embora esta evolução deva estar influenciada por um efeito base decorrente das medidas de contenção da pandemia, implementadas no início de 2021, como sublinha o INE.
O maior aumento da avaliação bancária das casas em Fevereiro, face ao mês anterior, registou-se no Alentejo (2,6%). A única zona que apresentou uma variação negativa, em comparação com Janeiro, foi a Região Autónoma da Madeira (-0,2%).
Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 11,9%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (19%) e a menor no Alentejo (7,9%).
Apartamentos
Em Fevereiro, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi de 1.462 euros/m², tendo aumentado 13,2% relativamente a Fevereiro de 2021. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.803 euros/m²) e o mais baixo no Alentejo (933 euros/m²). O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,6%), tendo o Alentejo apresentado o menor (7,9%).
Segundo os dados do INE, comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,7%, tendo o Norte e a Área Metropolitana de Lisboa registado as maiores subidas (2,1% ambas). A única descida verificou-se na Região Autónoma dos Açores (-1,7%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 32 euros, para 1.492 euros/m², tendo os T3 subido 24 euros, para 1.299 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,3% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.047 euros/m² em Fevereiro, o que representa um acréscimo de 7,4% em relação ao mesmo mês de 2021. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.830 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.792 euros/m²), tendo o Centro registado o valor mais baixo (875 euros/m²). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (17,2%) e o menor ocorreu na Região Autónoma da Madeira (2,5%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 1%. O Alentejo apresentou o aumento mais acentuado (4,5%), tendo-se verificado apenas uma descida, na Região Autónoma da Madeira (-1,6%). O valor mediano das moradias T2 subiu 20 euros, para 1.001 euros/m², tendo as T3 subido 4 euros, para 1.026 euros/m² e as T4 2 euros, para 1.099 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,2% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Número de avaliações bancárias
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Fevereiro, foram consideradas pelo INE um total de 28.681 avaliações, mais 24,2% que no mesmo período do ano anterior, das quais 18.457 foram apartamentos e 10.224 moradias. Em comparação com Janeiro, realizaram-se menos 1.087 avaliações bancárias, o que corresponde a uma quebra de 3,7%.
